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Consideraciones a tener en cuenta antaño de comprar una vivienda

A pesar de la situación económica del país, comprar una casa puede ser una buena táctica para proteger nuestros ahorros, ya que es poco probable que una propiedad se vea afectada negativamente por la inflación o la devaluación, al contrario, a la larga, su inversión puede costar más. valía para estos eventos.

Sin retención, realizar el sueño de la casa propia es una intrepidez que debe tomarse luego de analizar varios factores, como el presupuesto, el estado, la ubicación, la hipoteca y muchos otros puntos que deben ayudarlo a cerrar una adquisición segura y rentable. Por eso, para ayudar a más peruanos a cuidar su vitalidad financiera al momento de comprar una vivienda, MAPFRE comparte algunas recomendaciones de su Director de Inversiones y Tutela, Andrés Uribe:

  1. ¿Comprar una vivienda nueva o de segundo uso? ¿En tesina o entrega inmediata? Estas suelen ser dos preguntas comunes al comprar una casa por primera vez. La respuesta es simple, depende de tus evacuación. Respecto al primero, en entreambos casos encontrarás ventajas y desventajas. Una obra nueva debería darte una decano señal de eficiencia energética y calidad, aunque el precio puede ser más elevado. Una vivienda de segundo uso es una alternativa más económica, pero puede difundir más gastos en el futuro. En cuanto a lo segundo, dependerá de la necesidad con la que necesites la casa y el presupuesto que manejes. Los apartamentos del tesina suelen ser más baratos, pero asegúrese de la reputación del constructor.
  • Evaluar el estado de la casa.
    Si está buscando una casa que ya se haya construido, pregunte a los propietarios sobre la tiempo de construcción. Encuentro la casa para conocer en profundidad el interior, para conocer si necesita algún tipo de remodelación o si tienes problemas con las conexiones de luz, gas, agua o alcantarillado, que generarán gastos extra en tu presupuesto. Si elige un sección de tesina, investigue la compañía de caudal raíces y visite los edificios entregados.
  • Solicitar los documentos respectivos. Si estás interesado en una vivienda de segundo uso, revisa las facturas impagas, cargas que están gravando el inmueble, título de propiedad, exposición de manufactura, certificado de registro, entre otros documentos que puedes consultar en la municipalidad distrital y en la SUNARP. Con menos trámites pendientes, evitarás gastos imprevistos que aumentan tu inversión. No recomendamos que compre poco sin un título de propiedad.
  • Negociar el precio y evaluar un préstamo hipotecario. A posteriori de calcular el valía del medida cuadrado en el intramuros que te interesa, negocia el precio de la casa. Luego, búsqueda financiación si lo deseas. Al negociar una hipoteca, estar al tanto de las cuotas de cuota e intereses, hasta que se cancele el crédito. Una forma sencilla de calcular los intereses mensuales (que se sumarán a cada cuota) es la futuro fórmula: Intereses = (cantidad irresoluto de satisfacer) x [(% interés) / 12]. Eso sí, una vez obtenido el préstamo, evita retrasos en los pagos para no ser penalizado con intereses de retardo.
  • Asegure su hogar, su inversión y su futuro. Para quienes opten por la financiación de un préstamo hipotecario, es importante rememorar que el seguro de crédito puede sustituirse por un seguro de vida, que es más financiero y se puede ajustar según tus evacuación. Por otra parte, considere comprar un seguro de hogar para proteger su propiedad de otros riesgos que igualmente podrían significar gastos futuros o la pérdida de su inversión.

Con estas recomendaciones sabrás cómo comprar una vivienda de forma más segura y rentable, cuidando tu vitalidad financiera.

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