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Seguro de Plazo de Hipoteca: ¿Qué es?

En tiempos de ascensión del euríbor y del aumento generalizado del coste de las hipotecas a tipo variable, muchos se plantean la posibilidad de contratar una seguro de protección de suscripción de hipoteca, un producto diseñado para protegerte en caso de quedarte en el paro o sufrir una incapacidad temporal, entre otros posibles supuestos de cobertura. Cada póliza tiene sus propias condiciones, pero todas tienen en popular el suscripción de un determinado número de cuotas si se produce alguna de las situaciones de protección contenidas en el acuerdo. ¿Qué es el seguro de protección de pagos hipotecarios y cómo funciona?

¿Qué es el Seguro de Protección de Pagos Hipotecarios?

El seguro de protección de pagos hipotecarios es un producto diseñado para suscripción hipotecario seguro si estás en el paro o tienes una incapacidad temporal… cubriendo las cuotas durante un tiempo determinado. Esto quiere opinar que el precio de tu seguro estará directamente relacionado con el monto de tu préstamo y el valía de las cuotas que pagues mes a mes. Por ejemplo, algunos seguros de este tipo cubren las cuotas durante un año o durante 24 meses no consecutivos, según explica Ibercaja.

Es importante aclarar que la cobertura de desempleo y la cobertura de incapacidad temporal son alternativas y solo puedes usar una de ellas. La propia póliza suele determinar en qué caso se activa cada una de estas protecciones, por lo que la opción generalmente no depende del asegurado.

Encima, al contratar es importante que declare sus circunstancias reales de forma clara y sin olvidar información relevante sobre, por ejemplo, su estado de vitalidad o su situación sindical. Normalmente, se le pedirá que proporcione documentación en uno y otro extremos, ya sea un empleado, autónomo o funcionario.

Debe revisar cuidadosamente la régimen de incompatibilidades del acuerdo antaño de la firma: por ejemplo, se puede exigir que la empresa no esté en concurso de acreedores, que no tenga deuda ni salarios atrasados ​​(en definitiva, que las cuentas de la empresa estén sanas) o que el titular del seguro no sea empresa pareja o pariente de uno de ellos.

Este tipo de seguro igualmente más allá del seguro de vida que conviene contratar en el momento de firmar una hipoteca: esta última normalmente sólo cubre los casos de fallecimiento del prestatario o los casos de gran invalidez, pero no la incapacidad temporal ni el desempleo. Asimismo es posible que el seguro de protección de pagos hipotecarios no se ofrezca de forma aislada, sino como una cobertura adicional interiormente de los seguros de vida.

En cualquier caso, el seguro de protección de pagos hipotecarios igualmente es un seguro no obligatorio que muchas veces lo ofrece la propia entidad, y hay que ser titular de la hipoteca para poder suscribirlo. Si hay dos titulares, es habitual que cada uno contrate en función de su interés y responsabilidad por la hipoteca (normalmente, el 50 por ciento).

Asimismo ten cuidado con el límites en la cantidad que pagará el seguro si se activa la protección contratada (franquicia). Es un punto secreto para que te salgan las facturas, sobre todo si tienes una hipoteca variable: lo ideal es que el seguro se adapte a las circunstancias de tu préstamo hipotecario y a las fluctuaciones de los tipos de interés. En todo caso, deberá especificarse claramente la cuantía cubierta y la duración. Del mismo modo, puede deber periodos de demora: Por ejemplo, el seguro no puede activarse hasta varios meses luego de la firma del acuerdo, a pesar de que se produzca la invalidez o el desempleo.

Algunas entidades permiten la contratación de este tipo de seguros solo en el momento de firmar la hipotecano más tarde, por lo que debes considerar si quieres o no protegerte antaño de formalizar tu hipoteca. La duración de estos seguros es generalmente de cinco abriles.

Tal y como recuerda el Parcialidad de España, a la hora de solicitar una hipoteca, el asiento suele condicionar la contratación de algún seguro. recuerda que no es obligatorio contratarlos, aunque si lo haces, el diferencial de tipos de interés suele ser escaso, por lo que te puede resultar interesante. Primero, infórmalo en la hoja de información precontractual (FIPRE), que debe contener información sobre el seguro que debes suscribir para obtener la hipoteca en las condiciones que se ofrecen.

adjunto al Información del seguro que deberás firmar para beneficiarte de las condiciones de la hipoteca igualmente deberá estar incluido en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), que te será entregada gratis al menos 10 días naturales antaño de la plazo de firma de la escritura.

Finalmente, si el asiento y la aseguradora pertenecen al mismo género, el asiento debe velar especialmente por estar aceptablemente informado y conocer la situación del seguro asociado a la hipoteca. En el caso de suscribir una póliza de seguro para asegurar el cumplimiento de obligaciones o un seguro de daños, el asiento podrá proponer una compañía específica, pero tendrá que aceptar políticas alternativas a la ofrecida por élsin perjuicio de las condiciones ofrecidas para el préstamo o que impliquen un coste adicional para el cliente.

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